编制单位及人员名单
项 目 名 称 阜阳市城市商业网点规划
项 目 编 号 2005C105
编 制 单 位 安徽省阜阳市城乡规划设计研究院
资 质 证 书 国家建设部[建]城规041121号（甲级）
院 长 杨 博
项目审定人 杨 博 院 长 高级规划师
项目审核人 张士军 副院长 注册规划师
项目负责人 洪 武 高级规划师
参加编制人 洪 武 高级规划师
章反修 注册规划师
李玉振 助理规划师
组织编制单位 安徽省阜阳市商务办公室
主 编 人 员 冉献九 阜阳市政府副秘书长、市商务办公室主任
韩东生 阜阳市商务办公室副主任
张 敏 阜阳市商务办公室助理调研员、市场科科长
李 伟 阜阳市商务办公室市场科
《阜阳市城市商业网点规划》编制委员会
主 任： 宋家伟
常务副主任：胡明莹
副主任： 冉献九 宫传玺
编 委： 陈继民 韩东生 李佑斌 李 辉 唐东升
曹化之 高子球 王五一 王安全 谢瑞龙
李凤华 倪 鹤 李士坤 赫璞峰 王玉峰
赵 丹
特约编委：葛冠荣 魏恒斌 李万军
编委会办公室主任： 韩东生
编委会办公室副主任：张 敏 李晓军 杨 博
目 录
第一部分 宏观经济环境………………………………………………1
一、地理及交通环境
二、行政区划及人口
三、经济及商业环境
四、自然及文化环境
第二部分 商业企业基本情况…………………………………………7
一、概述
二、批发业
三、零售业
四、宾馆饭店、餐饮
第三部分 城区批发零售单位统计……………………………………11
一、批发业
二、零售业
三、商业街
第四分 主要商业中心调查……………………………………………16
一、阜阳商业中心的现状及特征
二、人民西路、颍州路商业中心区网点调查
三、颍上北路商业中心区网点调查
第五部分 消费特征调查………………………………………………21
一、调查情况介绍
二、消费心理调查
三、市民消费结构调查
四、市民生活方式调查
五、商业服务设施需求调查
六、商品需求调查
七、商业中心建设风格调查
第六部分 结论…………………………………………………………27
一、阜阳商业有较强的购买力支撑，发展前景良好。
二、阜阳商业步入快速发展阶段，多种业态同步发展。
三、阜阳商业要有整体规划，使之合理有序发展。
四、重点建设市级商业中心，逐步发展区域性商业中心，
配套建设社区商业。
五、阜阳商业中心建设应符合当地消费习惯和消费需求。
附件1：阜阳市商业网点布局规划商业中心网点调查表………………30
附件2：阜阳市商业网点布局规划消费者问卷调查表…………………30
目 录
第一章 总则……………………………………………………………1
第二章 城市商业网点建设的发展目标………………………………2
第三章 城市商业体系及布局规划……………………………………3
第四章 城市商业街的规划布局………………………………………6
第五章 城市大中型零售商店规划……………………………………8
第六章 城市专业市场规划……………………………………………10
第七章 城市物流基地规划……………………………………………13
第八章 城郊商业的规划布局…………………………………………13
第九章 其他类型商业网点的规划布局………………………………14
第十章 近期建设规划…………………………………………………14
第十一章 规划实施的措施和建议………………………………………16
第十二章 附则……………………………………………………………17
附表1：阜阳市商业地方标准分级设置的级次和指标一览表
附表2：阜阳市商业地方标准主要零售业态基本条件一览表
附表3：阜阳各级商业中心基本指标一览表
附表4：阜阳各级商业中心零售业态设置一览表
附表5：阜阳规划商业街设置一览表
附表6：阜阳城区规划专业批发市场一览表
附表7：阜阳城区规划其他商品交易市场一览表
附表8：近期阜阳各级商业中心基本指标一览表
附表9：近期阜阳城区专业批发市场一览表
附表10：近期阜阳城区其他商品交易市场一览表
附表11：近期主要建设项目一览表
附件1：《阜阳市城市商业网点规划（2005-2020）》评审意见
附件2：阜阳市人民政府关于发布实施《阜阳市城市商业网点规划（2005-2020）》的通知
目 录
第1章 概述………………………………………………………………1
1、规划背景
2、城市发展概况
3、区域经济分析
4、城市总体规划概述
第2章 规划总则…………………………………………………………3
1、规划依据
2、规划指导思想
3、规划原则
4、规划期限
5、规划范围
第3章 城市商业网点建设现状及存在问题……………………………5
1、商业网点发展过程回顾
2、城市商业网点建设的总体发展水平
3、商业空间布局现状
4、商业网点现状类型及特征
5、现状商业及网点建设中存在的问题
第4章 城市商业网点发展条件和目标…………………………………10
1、阜阳市商业发展条件和定位
2、城市商业发展的目标
3、发展方向和发展重点
第5章 城市商业体系及布局规划………………………………………14
1、总体布局
2、城市商业中心的规划布局
3、城市商业街的规划布局
第6章 城市大中型零售商店规划………………………………………23
1、大中型零售网点布局原则
2、大型零售网点业态功能与结构布局
3、中小型零售网点业态功能与结构布局
第7章 城市批发市场规划………………………………………………28
1、现状概述
2、存在问题
3、影响阜阳专业批发市场发展的经济因素分析
4、规划目标
5、专业批发市场导引
6、总体布局
第8章 其他商品交易市场规划…………………………………………33
1、现状概述
2、存在的问题
3、其他商品交易市场导引
4、总体布局
第9章 城市物流基地规划………………………………………………36
1、阜阳市发展现代物流业的条件
2、城市物流业发展目标
3、物流商品的主要种类
4、城市物流基地的分类与统筹建设的原则要求
5、城市物流基地的布局
6、城市物流基地信息系统整合方向
第10章 城郊商业的规划布局……………………………………………39
1、城郊商业的规划范围
2、城郊商业发展的重点
3、城郊商业设置的标准
4、发展现代流通方式的主要任务
5、利用城郊地租优势转移市区商业网点的类型
第11章 其他类型商业网点的规划布局…………………………………41
1、宾馆饭店
2、餐饮业
3、农贸市场规划
第12章 近期建设规划……………………………………………………42
1、概述
2、近期建设目标
3、近期规划原则
4、近期商业网点规划布局
第13章 城市物流基地规划………………………………………………47
附表1：部分城市分级设置的级次和指标比较一览表
附表2：部分城市主要零售业态基本条件比较一览表
目 录
图1：区位分析图
图2：阜阳市总体规划用地布局图
图3：规划人口分布图
图4：城市地价基准图
图5：1000m2零售商业网点布局现状图
图6：商业街、物流基地布局现状图
图7：专业市场布局现状图
图8：市级、区域、社区商业中心布局规划图
图9：市级商业中心定位图
图10：大型商业零售网点布局规划图
图11：商业街布局规划图
图12：物流园区规划图
图13：农产品批发市场布局规划图
图14：生产资料批发市场布局规划图
图15：其他商品交易市场布局规划图
图16：近期商业零售网点规划图
图17：近期其他商业网点规划图
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图 册
说 明 书
基 础 资 料 汇 编
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