分析报告显示，7月份上海商品住宅新盘月成交均价环比下降24%，成交面积继续下滑，房地产市场呈现疲软态势。
一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69%，环比下降32%，月成交均价环比下降24%。
这家机构据此形成的报告特别指出，尽管存在偶发因素，但是这个24%的跌幅，已是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。
值得关注的是，上述报告称，在产品结构上，原本被称为最有抗跌能力的市中心高档物业降幅也开始加大。7月，上海150－200平方米的住宅产品成交量环比减少50%，内环内高端物业均价下滑成为全市房价下降的主要推手。
统计显示，7月，上海19个区域的楼市成交表上一片“绿意”。成交面积同比无一区增长，降幅高达八成以上者有普陀（-90%）、虹口（-90%）、黄浦（-88%）、杨浦（-87%）和闵行（-85%）等五个之前重要的住宅供应区。
而8月份，根据上海佑威房地产研究中心数据，虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近70%。
与此同时，整个长三角的楼市僵局也开始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达68%、47%、58%和58%。业内称，下半年整体市场疲软几成定局。
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