从第一波广州深圳房价下跌，到万科王石跳出来建议三到四年在买房，并主动对旗下楼盘调低价格，再到这个月一向坚挺的北京市场房价也下跌2位数，短短2到3个月之间，整个市场出现180度的变化，由天上到地下，这次房地产的寒冬是真的来了。
中国房地产市场是受政策性影响最深刻的一个市场，政府这只无形的手在操纵着市场的起步、发展、调整、下落。其实，之前许多信息已经暗示着市场的走势，“限制外资投资房地产市场”、“总理在新加坡的强势表态，要大力发展社会保障性住房”、“央行的第二套房贷款限制”、“中天事件”、“年内第6次加息”…….一系列的信息让这个处于巅峰的市场逐渐开始瓦解。
任何商品的价格回归到最后还是其价值的大小，房子也是一样，房子也是一种商品，有其合理的成本，当房价极度膨胀到消费者无力购买的时候，回归其价值是理所当然的。现在中国市场的房价就是提前透支未来几年的升值空间，作为一项事关民生的商品，当过度膨胀的房价与老百姓的购买力极不对称时，房价回归其理性价值是必然的。
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