黎文江还表示，限价房就像一个调节器，当房价增长过快的时候，政府应增加限价房供应规模；在房地产市场运行平稳，房价水平与区域内居民收入水平基本适应的情况下，政府应根据实际情况减小限价房供应规模。但事实上，广州目前还没有确定供应多少限价房才合理，而过多的限价房出现会对商品房市场产生很大的冲击。
而满堂红研究部总监龙斌则分析认为，限价房实际上就是一种行政手段来调控房地产，但是这种行政调控市场的效果很难预料。应该合理确定政府干预程度和范围，避免出现由于政府过度干预影响房地产市场健康、稳定发展。
此外，也有专家流露出担忧，如果限价房资源不能够公开、公平、公正地分配，那么调控房价就是一句空话。所以必须要防止限价房被高收入阶层购买或成为某些权力部门谋私获利的工具，否则会引起群众不满，把好事变成坏事。
不过，广州房地产专家韩世同等都认为，对限价房过多求全责备和过于追求完美，并不能解决实际问题，反而伤害了政策的实效性，阻碍了限价房的发展。“摸着石头过河”，在不断“试错”中完善政策才是实事求是、科学决策的正确态度。
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