万科作为房地产股的第一龙头，终于低下了高傲的头。昨（17）日，房地产板块在万科几乎跌停的带动下，整体大跌，板块跌幅达4.33%，再度成为跌幅第一位的板块。
昨日，万科创下了11月以来的最大跌幅---9.52%，27.10元的收盘价也终于跌破了坚守5个月的29元防线，较之11月1日的年内最高价40.78元已下跌了34%。在万科的示范作用下，整个房地产股放量大幅杀跌，其中保利地产下跌6.82%、招商地产下跌7.59、金地集团下跌6.54%。从11月1日以来，这3只龙头地产股的累计跌幅也高达40%以上。
分析机构认为，房地产股近期大溃退的原因首先应归于6000点以来大盘跌幅20%的调整。大盘指数今年涨了一倍多，而房地产股的涨幅远高于大盘，万科从年初15元(10转5除权后是10元)涨到40元，涨了4倍，而狂涨之后必有暴跌。其次，近期央行上调准备金率至14.5%的历史峰值，以及明确商品房第二套房贷款以家庭为单位等，这些重大调控政策对房地产的影响巨大，对股民心理预期打击沉重。
中邮创业基金投资总监彭旭认为，目前国家调控的决心很大，不仅涉及宏观经济问题，还包括和谐社会的建设问题。房地产最近波动非常大，也很难准确地说出它的拐点和买点，不确定因素很多，短期之内恢复强势的难度不小。
不过，据一家基金公司调查，即使考虑宏观调控，明年房地产上市公司业绩增长虽低于原有预期，但仍估计在60%以上，远高于其他行业。联合证券分析师李辉则认为，目前已是第五浪下跌的尾声，下跌空间不会很大，而且房地产板块超跌非常严重，反弹有望展开。
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