1、天津、重庆、武汉三城市房地产开发投资额同比增长率在32%左右，北京增长率为27.6%，深圳出现小幅度增长，上海则下降达17%左右。重庆商品房销售额同比增长率在257%，增加较快，为这几所城市的最高水平，天津、上海、北京、武汉则在45%-80%之间，深圳增长率最低仅为16.89%。
（1）从北京、上海、天津、深圳、重庆、武汉六城市房地产开发投资规模来看，三季度，北京、上海房地产开发投资额远高于其它四城市，其中北京为527亿元左右，上海为347亿元左右；重庆为193亿元，其它三城市房地产开发投资额在100亿元左右。
（2）从六城市房地产开发投资额增长率来看，三季度，上海房地产开发投资额同比下降了17.2%左右，房地产开发市场处于萎缩状态；其它五城市房地产开发投资额同比增长率都出现了正增长，房地产开发投资基本处于合理区间。
（3）从六城市商品房销售额绝对值来看，三季度，上海商品房销售额突破1000亿元；北京销售额为654亿元；深圳近200亿元；天津、重庆、武汉分别为193亿元、284亿元、122亿元，各城市销售额差距较大。
（4）从六城市商品房销售额增长率来看，三季度，六所城市销售额同比均有较大幅度的增长，重庆商品房销售额同比增长率高达257%，为这几所城市的最高水平；天津、上海、北京、武汉则在45%-80%之间，深圳增长率最低为16.89%。
2、上海、武汉、天津、重庆商品房有效供应（竣工面积）同比正增幅，增长较快；北京、深圳商品房有效供应同比有所下降。重庆商品房市场需求（销售面积）同比增幅约达179.55%，增长较快；武汉、上海出现40%左右的增长；北京、天津增长在14%左右；深圳商品房市场需求同比下降较为严重，降幅接近20%。六个城市有效供应均小于需求，深圳、天津、重庆竣工与销售面积的比例仅在0.5左右，已出现严重有效供给不足情况。
（1）从北京、上海、天津、深圳、重庆、武汉六城市商品房竣工量来看，三季度，上海商品房竣工面积约为891万平方米，远高于其它城市；北京竣工面积约394万平方米，重庆和天津分别为398万平方米和165万平方米；武汉竣工面积为181万平方米，深圳竣工面积不足百万，仅为74万平方米。
（2）从六城市商品房竣工量增长率来看，三季度，天津、重庆商品房有效供应（竣工面积）同比增幅分别为32％和53％，增长较快；上海和武汉商品房竣工面积同比增长10％左右；深圳、北京商品房有效供应同比有所下降，其中深圳降幅达到40%。
（3）从六城市商品房销售量来看，三季度，六城市商品房销售面积差距较大，上海为858万平方米；北京为473万平方米；重庆为354多万平方米；天津不足300万平方米；深圳和武汉分别为154万平方米和181万平方米。
（4）从六城市商品房销售量增长率来看，三季度，重庆商品房市场需求（销售面积）同比增幅达179%，增长较快；武汉、上海出现40%左右的增长；北京、天津同比在14％左右；深圳商品房市场需求同比下降较为严重，降幅接近20%。
（5）通过对比上述六城市商品房销售面积与竣工面积发现，三季度，六个城市商品房竣工面积均小于商品房销售面积，有效供应均小于需求，深圳、天津、重庆竣工与销售面积的比例仅在0.5左右，已出现严重有效供给不足情况。
最新评论：
|