基于政府对企业走出国门采取鼓励的态度，近两年，中坤集团、世茂地产、阳光100、当代集团等一些民营房企把触角伸向了美国、俄罗斯、越南、澳大利亚等国家的房地产市场。有人称，这是宏观调控下，民营企业的“蓝海战略”。
虽然目前中国内地的房地产商在海外投资的数量还很小，但最近多家银行上报监管部门备案的实施细则中，都明确了审慎发放房地产开发贷款的具体措施。其中，异地发放开发性贷款的风险受到高度关注。房地产开发商跨区域大规模圈地、进行异地开发将面临更严格的贷款审查。业内人士认为，由于国内一直受到房地产固定投资快速增长和对外贸易顺差的压力，政府鼓励房地产公司走出海外并为房地产企业提供了政策优惠。另一方面，投资海外房地产市场的机会和空间还是很多的。这将成为今后一些房地产企业的一种战略选择，其发展趋势也会越来越明显。
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