该市首批限价商品住房的价格已经确定。成都市房管局昨日对外公布，结合成都
市当前房价的实际情况，首批推出的４个限价商品住房项目的销售均价约为３７７０
元／平方米。其中，驷马桥片区“北回归线”销售均价为３７００元／平方米，红光
片区“红枫岭”销售均价为３８００元／平方米，三圣片区销售均价为３７５０元／
平方米，高家庄片区销售均价为３８５０元／平方米。
按照市房管局的计划，符合条件的家庭有望在３月向相关部门提出申购，首批限
价商品住房预计５月对外销售。
价格咋敲定？
根据周边楼盘综合确定
今年，成都市将推出限价商品住房共６７９５套，每套建筑面积均在９０平方米
以下，多为套一、大套二、小套三等户型。“这是继经济适用住房后，成都市为保障
中低收入家庭住房推出的又一重要举措。”市房管局相关负责人说，此次限价商品住
房的定价是市房管局会同市物价局对周边楼盘进行调研分析，结合房地产信息系统有
关交易数据以及开发建设单位报送的规划方案后最终确定的。
市民关注啥？
价格不高更加关注质量
“这个价格应该比较低了。但我想大家可能更关心限价商品房的质量，希望出来
后不会让大家失望。”刚刚在二环路东一段翰林花园买了一套住房的刘睿说，她买的
房子在二环路边上，与几个项目的位置都差不多，但售价超过５３００元／平方米。
“均价３７００元／平方米的房子在二环路边上肯定很难找到了。”２００５年１２
月在北二环蓝水湾购房的舒辅华说，“现在我们这个盘的二手房都已经卖到４５００
元／平方米了。”
温馨提示
申购限价商品房
看你符合条件吗
根据此前市房管局公布的《成都市限价商品住房销售管理实施意见》，有成都市
中心城区户口的住房困难户（无自有产权住房，或现有住房人均建筑面积不超过１６
平方米）可以购买限价商品住房。需要特别提醒您的是：与申购经济适用住房不同，
申购限价商品住房没有面积限制，两人家庭也可购买９０平方米的住房。购房人在取
得所有权证并自住５年以后，房屋才可上市交易。
驷马桥片区“北回归线”项目
承建单位：市干道指挥部
销售均价：３７００元／平方米
位于青龙立交桥以西，距二环路仅２００米，总建筑面积２３．２万平方米，住
宅建筑面积１９．８万平方米，住宅规划为８幢２２层高层建筑，可供房源２２９２
套。据介绍，小区配套设施完善，地下停车场２０３４０平方米。
红光片区“红枫岭”项目
承建单位：中房集团
销售均价：３８００元／平方米。
位于成华区二环路东二段外侧，建设南路北侧，距二环路１２００米。项目总建
筑面积１３万多平方米，住宅建筑面积９．４７万平方米，规划住宅有多层、小高层、
高层和超高层等多种建筑群，可供房源１１２５套。
三圣片区项目
承建单位：市统建办
销售均价：３７５０元／平方米。
位于锦江区东三环线以内，成龙路与三环线交汇处，地处华兴村３组。项目用地
约４５．５亩，总建筑面积１５万平方米，住宅建筑面积１３．６万平方米，规划住
宅有１１层、１８层和３４层建筑等，可供房源１５２２套。
高家庄片区项目
承建单位：市统建办
销售均价：３８５０元／平方米
位于金牛区西三环线以外，西延线左侧，距天府广场８．５公里，地处高家庄高
家村５组。用地面积约为６１．７亩，总建筑面积约１８万平方米，住宅建筑面积１
５．４万平方米，规划住宅为１８层建筑，可供房源１８５６套。该项目交通便利，
毗邻两河森林公园，环境较好。
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